據金地集團近日發布的公告，玖悅府的開發主體——昆明乾輝房地產開發有限公司已由金地商置100%控股，目前項目D3地塊項目向浦發銀行申請的8.3億元貸款已獲得母公司保證擔保，這也意味著海倫堡現已完全退出玖悅府的開發。
天眼查數據顯示，金地商置通過收購海倫堡旗下的昆明海時企業管理有限公司100%股權，得到了昆明乾輝房地產開發有限公司剩余50%控股權，并且公司股權在上個月已完成變更。
玖悅府項目公司股權已于今年8月完成變更
玖悅府最早本來就是金地商置拿地，2019年6月，金地商置在一次土地拍賣中以兩家公司的名義拿下了西山區馬街片區52號城改項目的189畝土地，其中昆明乾輝摘得的是D地塊。但在拿地后不久，海倫堡參與了進來并占股50%，與金地商置合作開發。
4年過去，海倫堡因為資金緊張退出項目，玖悅府又成了金地商置獨立操盤，不僅如此，金地商置還在過去7年間連收購帶開發，幾乎成了馬街52號片區唯一的開發商，并悄然干成了一個300畝的三環內大盤，但遺憾的是，因為52號片區最早的開發商其實是廣州廣電地產，項目名為蘭亭上錦，金地商置是在2016年通過收購廣州廣電接盤蘭亭上錦的，所以金地商置在52號片區雖然耕耘多年，總開發規模不小，可是卻分成多個獨立單元，從最早廣州廣電操盤的蘭亭上錦，到后來金地商置操盤的蘭亭廣場，以及2019年拿地后自己獨立開發的昆悅和與海倫堡合作的玖悅府，愣是把近300多畝的地鐵大盤干成了4個獨立項目，未能發揮大盤優勢。
玖悅府一二期已經交付，三期在售
玖悅府總共有4個地塊，其中D1和D2兩個地塊已經于去年交房，D3地塊有48畝，規劃有9棟高層住宅，前期已經賣了一部分，按計劃在明年6月起分批交房。
資金困難的海倫堡退出后，對玖悅府的后續開發其實比較有利，因為計劃明年年中就要交房的D3地塊還有不少房源尚未售出，后續是受海倫堡退出的影響，上半年項目公司營業收入居然只有5千塊，凈利潤卻是負1130萬，可見上半年幾乎沒有賣房。金地商置全部接盤后又獲得集團擔保貸款，資金有了保證，估計很快能恢復正常開發與銷售。
另外，玖悅府實際上還有一個尚未開發的D4地塊，面積有23畝，今年6月獲得用地規劃許可，估計也有五六棟住宅樓，也值得金地商置好好運作一番。據金地商置的相關負責人透露，接下來玖悅府會重新包裝售樓部并更改案名，重啟銷售。
因為商業開發體量太大，海倫堡這兩年在昆明的發展不太順利，除了退出玖悅府項目，自己手上的海倫堡中央廣場已停工多時，另一個合作項目三千時光則面臨手續拖延開發被收回的危險。
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