今日，昆明市自然資源和規劃局發布玲灣俊園項目的建設工程規劃許可證批前公示，項目占地約34畝，規劃了5棟高層住宅，總建面約15萬方。該地塊為俊發彩云城的A14地塊，雖然去年就轉讓給了此次規劃的申報人——云南元澈房地產有限公司，但是前段時間俊發卻突然申請玲灣俊園項目投資備案證變更，以至于市場猜測該地塊可能還是會由俊發開發，但從現有信息來看，玲灣俊園項目究竟由誰來主導開發還是個謎。
玲灣俊園項目地理位置
玲灣俊園項目位于官渡區矣六街道辦事處，項目南鄰俊發錦苑花園，北鄰北京八十學校，東臨昆洛路，凈用地面積約34畝，規劃了5棟高層住宅，總建面約15萬方。
玲灣俊園項目規劃了5棟高層住宅
其中3棟為高29-34層的高層住宅，2棟為高44層的超高層住宅，除了南側3#外，其余住宅均帶1層底商，整個地塊容積率為5.27，建筑密度為23.61%，綠地率為40%。
玲灣俊園項目緊鄰地鐵4號線塔密站
玲灣俊園項目原為俊發彩云城尚未開發的A14地塊，該地塊樓下便是地鐵4號線塔密站D口，可就是這塊位置極佳的地塊卻在去年被俊發以約6億元的價格轉讓給了此次規劃的申報方——云南元澈房地產有限公司。
玲灣俊園項目規劃申報人為云南元澈房地產有限公司
元澈房地產股東均為自然人，看不出有其他開發商背景，因此被媒體稱為“殼公司”，但矛盾的地方就在于，之前的投資備案證仍是中豪置業，而此次規劃審批又變成了元澈房地產這家“殼公司”。
雖然僅從股權關系上看，云南元澈房地產有限公司與俊發集團并沒有關聯，但目前還不能排除俊發繼續開發彩云城后續地塊的可能性，云南房網就此致電彩云城售樓部，不過售樓部電話仍然是無法接通，該項目未來具體會由誰主導開發還是個謎。
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