華值城建退地，總投資46億的空港智慧產業園橫生變數

9月13日，昆明市公共資源交易中心發布公告，正式與華值（云南）城市發展建設有限公司解除DTCKG2022-003-B1號地塊土地成交確認書。該宗約55畝地塊于去年10月被華值城建底價競得，成交價為8740.23萬元，原計劃用于空港智慧產業園一期建設，項目總投資高達46億元。

空港經濟區DTCKG2022-003-B1號地塊解除土地成交確認書

據公告，此次委托人為云南滇中新區管理委員會，解除原因為“避免地塊長期閑置，提高土地利用效率”，解除完成后相應的土地成交保證金將退還給華值城建。

空港經濟區DTCKG2022-003-B1號地塊位置示意

DTCKG2022-003-B1號地塊位于空港經濟區西沖片區新320國道及石龍路交匯處，成交于去年10月27日，零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用地性質，面積約54.96畝，容積率3，最大可建面約11萬方，幾乎沒有外掛條件。

按8740萬元成交價計算，初始樓面價約795元/平，地價約159萬/畝。

土地競得人華值城建公司成立于2022年8月，注冊資本1億元，背后疑似實際控股人為具有央企背景的大有數字資源，截至今日發稿，股權結構并未發生變動。

由于華值城建在競地前已中標為空港智慧產業園區項目的社會投資人，該地塊也被視作這個總規劃面積3556畝、總投資46.54億元的超級大項目的首批建設用地。

華值空港項目效果圖（圖自中建三局）

2022年11月，競得地塊后的華值城建發布公告，啟動空港智慧產業園總部配套—華值·匯谷城市客廳全過程造價咨詢招標，一標段由中建三局一公司中標。

中建三局官宣中標喜訊時，順便也透露了項目效果圖和建設方向。

華值城建原計劃將一期地塊建設為綠色食品國際集散中心、一體化教育實踐基地和綠色低碳產業園于一體的高端商務酒店集群和一站式商務度假項目。

但從本次公告來看，該項目實際并未進行實質建設，土地一直閑置。

隨著地塊成交確認書的正式解除，也帶來了一系列疑問，產業園項目建設計劃是否繼續進行？項目投資方是否仍為華值城建？目前暫不可知。

相關閱讀：

華值城建斬獲空港智慧產業園首批建設用地，項目總投資將超46億！

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。