9月9日，哈爾濱有13家房地產公司帶著21個項目，到南京舉行推介活動，正式拉開了哈爾濱房產到南方推銷的序幕。
組織此次哈爾濱房產到南京展銷的是黑龍江省工商聯房地產商會、哈爾濱市工商聯房地產商會，哈爾濱和南京的媒體承辦，共有5000套房源可供選擇，為期3天。
哈爾濱到省外推銷房產
哈爾濱房企到省外推銷樓盤并不是心血來潮，而是黑龍江官方倡導的一項計劃。前不久，黑龍江省住建廳、省委宣傳部等十部門聯合下發《黑龍江省促進商品房省外消費實施方案》（以下簡稱“方案”），提出“依托黑龍江省夏季康養避暑特色優勢，從供需兩端發力，探索開展‘走出去、引進來’商品房省外宣傳推介活動，實行鼓勵引導消費政策，提升商品房供給品質，培育擴大黑龍江省住房消費市場，為全省房地產業平穩健康發展提供有力支撐，經過三年左右的時間，黑龍江省基本建立商品房省外推介促銷平臺，‘夏住黑龍江’品牌效應逐步顯現。
可見，黑龍江有意培育“夏住黑龍江”這個品牌，計劃用3年時間建了黑龍江房產省外推介促銷平臺，哈爾濱13家房企南下賣房，只不過是開了個頭。
哈爾濱房企到南方賣房，背后的深層原因是當地人口外流，開發量過剩難以消化。
要論宜居條件，哈爾濱在全國主要城市中肯定不算靠前，過去都只聽說哈爾濱、黑龍江的人到南方買房置業，如今卻反過來要把哈爾濱的房產賣給南方人，難度肯定非常大。
哈爾濱到南方賣房，賣點主要有兩個，一是夏天涼爽，環境好，可以避暑；二是哈爾濱房價低，當地新房均價只有1萬左右，比大多數省會城市都要便宜。但哈爾濱的這兩個賣點和昆明比起來，都不算什么。
昆明四季如春，氣候條件、環境條件優越，宜居程度在全國都數一數二，很早就有省外人士來昆明安家置業，昆明也是國內少有的能把房子賣向全國的省會城市，競爭力比起哈爾濱肯定要大得多，而且事實上哈爾濱乃至整個黑龍江在昆明以及云南買房的人數量非常多，但幾乎沒有聽說有云南人愿意去哈爾濱買房。
昆明的房價雖然比哈爾濱貴，但昆明周邊大量旅居項目其實都比較便宜，即便是昆明主城，在呈貢、經開區等地都有不少均價低于1萬的新盤，比起同樣價位的哈爾濱房產肯定更有吸引力。
昆明的房產具備賣向全國的多種優勢條件
昆明的房產雖然有全國吸引力，可是昆明的開發商卻很少去省外賣房，基本上都是坐等客戶上門，前幾年樓市紅火的時候，因為省外到昆明買房的人特別多，昆明還針對省外客戶出臺限購令，只不過限購條件不是很嚴。
如今房地產市場持續低迷，昆明的房產銷量也連續下滑，既然連哈爾濱都主動組織房企南下賣房，更有競爭優勢的昆明也不能完全靠天吃飯，甚至在政策上排斥省外購房者，而是應該主動走出去，把“住在昆明”、“宜居昆明”作為品牌打向全國，把昆明的房產賣向全國。
這需要從管理上、政策上、開發觀念上都要有所轉變，需要意識到“宜居”是昆明最大的資源稟賦和比較優勢。昆明的房地產行業如果樹立了全國一盤棋的開發與營銷理念，銷量何愁？旅游和康養產業何愁發展不起來？
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