9月13日，玉溪市住建局印發《《玉溪市棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》的通知》，其中，明確政府可購存量商品房用作棚改安置房的政策，也被市場解讀為盤活存量房的重要手段。
玉溪出臺棚改安置新策
據《通知》，該安置辦法適用于納入玉溪市棚戶區改造規劃和年度計劃的棚戶區改造項目的貨幣化安置對象。
貨幣化安置方案主要有三種，分別為純貨幣補償、組織棚戶區居民自主購買和政府或實施主體統一購買存量房源安置等。
玉溪棚改安置房可為政府集中采購的存量商品房
安置房原則上以中小戶型為主，房源來源也有三種，包括已經依法取得商品房預售許可證的期房、取得房屋所有權證的現房，以及在滿足當地住房保障前提下剩余的保障性住房。
玉溪棚改安置房居民自主購買流程
如果是政府組織居民自主購買安置房的，先由房企提出登記申請，審核通過后進入服務平臺登記房源信息，登記價格要求低于市場售價，由居民自主選擇。
玉溪棚改安置房政府購房流程
而通過政府統一購買存量商品房源的，則需等相關項目實施主體提出采購申請，待批準后再行采購，采購價格按項目開發成本、稅金和合理利潤三項加總確定，價格不得高于同片區同類商品房的均價水平。
地方采購商品房用作回遷安置房的新聞從去年就開始了
實際上，玉溪此舉不是首例。從去年9月以來，國內就有地方陸續出臺鼓勵收購存量房做保障性住房、安置房的政策文件，在玉溪之前，同在昭通也已明確鼓勵政府購買收儲戶型合適的存量商品住房。
市場對此策普遍持正面態度，認為此舉本身雖不算創新舉措，但對加速商品房銷售、加快房企資金回籠、提振當地市場熱度、解決新市民住房問題和為政府層面擴充保障房房源有積極意義。
不過，也有分析師提示，“雖然回購商品房短時間內能夠對市場起到利好作用，緩解房企現金流緊缺的局面，但長遠看，房地產市場的修復還需購房者恢復信心�！�
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