開發商倒下了，“食腐動物”的春天來了

前幾天云南房網報道了經典集團破產重整草案通過，東方資產作為重整投資人將對經典集團手上的好幾個項目注資開發。在此之前，東方資產已經拿下好幾個昆明爛尾項目，比如西南海、俊云峰A3地塊等，去年還底價競得了同樣屬于經典集團的一塊法拍土地，這塊地如今已委托給龍湖地產開發。

曾經爛尾的西南海獲得東方資產投資后成功盤活

作為四大國家級資產管理公司，東方資產近些年在重整、投資昆明爛尾房地產項目方面十分活躍，這些項目要么是通過收購債權獲得，要么在開發商破產時報名重整，有些則干脆是法拍項目。

我國有四大國家級資產管理公司，除了東方資產外，還有信達、華融和長城，也都在云南有重整投資項目，或者大量持有房地產企業的債權，比如信達資產就持有中豪置業31億元債權，在紅凱地產和貴山天陽的破產重整案中擔任債權人會議主席，目前還正在對破產的金福地房地產公司進行重整。華融則持有云南奧宸、香緹玫瑰和國福地產的債權。長城資產除了持有部分房企的債權外，還差一點成為大宥城的重整投資人。

資產管理公司又稱為AMC，四大國家級AMC成立于1999年，起初主要是為了處理銀行不良資產，如今除了繼續接受處理銀行不良資產之外，還從事信托和直接投資業務。作為以處理不良資產為主業的AMC機構，不良資產越多，AMC的業務也就越繁忙；倒下的企業越多，AMC的生意越紅火，所以有人又把AMC戲稱為“食腐動物”。

東方資產是四大國家級資產管理公司之一

除了四大外，國內還成立了許多地方性AMC機構，而且數量遠多于全國性資產管理公司。截至2022年，國內已經成立的AMC機構一共有64家，大部分都是地方AMC。但地方AMC這些年也開始跨地域開展業務，有些已嘗試向業務拓展到云南。

前不久，就有來自福建的AMC機構興業資產管理公司報名重整拓東地產，只不過在投標時排在第二位，可能無法獲得此項業務。興業資產管理公司就是目前國內唯一一家銀行系地方資產管理公司。

另外，今年6月 五華區區長李亮曾帶隊到重慶等地進行招商引資，在重慶拜訪了華潤渝康資產管理公司，雙方就人民路壹號廣場商業項目的合作進行了磋商。華潤渝康是重慶一家地方性資產管理公司，主要業務集中在重慶，不過現在的大股東是華潤，也開始向重慶之外的區域拓展。

五華區有意引入地方AMC機構華潤渝康重整人民路壹號廣場

作為受房地產行業下行重創的省份，云南陷入資金困境的房地產項目非常多，破產重整企業也成群結隊，這給本身就有“食腐”屬性的資產管理公司帶來了巨大商機，所以不僅四大國家級AMC機構在云南表現活躍，如今也開始有地方性資產管理公司盯上了昆明乃至云南的破產重整項目。

這么多資產管理公司在云南嗅到血腥味，難道云南本地就沒有AMC機構嗎？其實也有，云南早就在2016年就成立了本地AMC機構——云南資產管理公司，大股東是云投集團，但目前沒看到云南資產管理公司參與房地產項目盤活的案例。

相關閱讀：

東方資產成經典雙城最大“地主”，全面盤活推進一大步

東方資產再度出手，昆明南市區這個多年爛尾項目要被救活了

兩家企業報名重整拓東地產，南亞之門看到復活曙光

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。