要說當下巫家壩片區最火熱的項目，非招商蛇口·公園大道莫屬。
隨著克爾瑞2023年6-7月巫家壩片區項目銷售排名出爐，招商蛇口·公園大道再一次榮登榜首，據數據顯示，招商蛇口·公園大道較第二名銷售翻倍，斷崖式成交領先。
這樣的熱銷成績并不是曇花一現，而是持續的發力，拉通2023年全年來看，招商蛇口·公園大道4月底入市銷售，入市即銷冠，單月、二季度、上半年成交套數、成交面積、成交金額三連冠蟬聯片區TOP1，僅以二季度業績就領冠巫家壩上半年。
而1.65萬元/㎡的成交均價，也讓我們意識到，招商蛇口·公園大道的熱銷，在當下的市場，不是粗暴的以價換量，其中必然有值得深究的底層原因，讓人忍不住去一探究竟！
熱銷核心①
萬億央企保障 置業安全感滿滿
公園大道項目，是2019年招商蛇口三子鼎立巫家壩的標桿項目，由上市房企招商蛇口打造的城市CBD高階住區代表作。
招商蛇口作為萬億央企招商局集團旗下城市綜合開發的旗艦企業，服務超千萬客戶，企業品牌價值位列行業TOP5。
根據中指研究院發布的《2023年上半年中國房地產企業銷售業績排行榜》來看，在2023上半年，招商蛇口銷售額1663.5億元、銷售面積682萬㎡，斬獲第六名。
得益于豐厚的開發經驗和品牌實力，招商蛇口在云南也取得不錯的成績。2013年，首次進入昆明市場，歷經10年發展，招商蛇口已在昆明先后布局11子，穩踞昆明領先陣營。
10年建設路，招商蛇口一直呈現出“領跑者”和“耕耘者”的姿態，從晉寧、呈貢、空港、巫家壩等新興區域，每一個熱門板塊每一個先行之地都有招商蛇口的身影。一直伴隨著昆明的城市發展變遷，走在建設的第一線，與昆明共生長。
在這些項目建設歷程中，招商蛇口也始終踐行著建設美好生活的理念，保品質、保交付，收獲了眾多業主的點贊與認可。
熱銷核心②
精裝實景現房 眼見為實即買即享
與市場上畫大餅的期房項目不同，招商蛇口·公園大道是實景現房在售項目。與一般的現房不同，招商蛇口·公園大道是昆明首個取得商品房現售證的精裝項目。
拿到現售許可證，意味著已經滿足了以下四點：
1、已通過了竣工驗收，房屋質量沒有問題，也可以順利辦理產權證；
2、水電燃氣寬帶都已開通，尤其燃氣不會像有些期房項目交房十幾年燃氣都不通；
3、拆遷安置和公共配套已經落實，如果樓盤有配建的學校、幼兒園、公園等公建配套都已經兌現；
4、物業管理已經進場。
現房社區背后的優勢是周邊生活配套、居住氛圍、社區內部景觀園林、戶型、產品、服務等等細節均已實景呈現。
對于客戶來說，真正做到眼見為實，所見即所得，買的安心放心，實現“今天買今天住”的獨一無二的體驗，美好生活在這里變得真實可感。
熱銷核心③
巫家壩黃金區位 板塊兌現加速
在強有力的品牌保障和真實可鑒的產品之下，招商蛇口·公園大道作的優越區位優勢也是其熱銷的重要因素。
巫家壩作為政府規劃出爐的昆明城市新中心，熱度與關注度一直是昆明最高的板塊。公園大道位于巫家壩南端，是巫家壩CBD的居住功能區，也是目前巫家壩入住率最高、居住氛圍最濃厚的區域。
項目東側臨近官渡4號路，已經于2022年1月全線通車，西側的飛虎大道部分路段已完成瀝青鋪設，基本面貌已成型，未來交通十分便捷。項目5公里范圍內有海樂世界、南悅城等商圈，龍湖天街也正在建設中。
其它生活配套也利好頻傳：官渡區人民醫院已于2023年2月15日搬遷完成，新醫院已開始全面運營；巫家壩片區首所小學目前進入全面首位階段，預計8月底完工、完成相關驗收。
熱銷核心④
高階生活體驗 筑基CBD燦爛人生
獨一無二的生活體驗是項目的高光亮點！招商蛇口·公園大道，是精研匠心的“細節狂魔”。
南北雙入戶大堂，北門入戶設計為四方水景，由88朵金色花和366朵原色紫荊花構成的水景雕塑，形似彎月，象征著團圓、幸福，整體簡潔大氣，歸家儀式感拉滿。
走進社區，兩側分列由6棵20年以上樹齡大樹組成的迎賓儀仗，搭配三層跌水的迎賓水景，共同構成了歸家動線上的主視覺，期待感和氛圍感拉滿。
內部“一環兩庭五園”的景觀園林，東西80m，南北150m的尺度，保證了相鄰樓棟具備寬闊間距，同時提升了采光、透風、私密性，約3000平陽光大草坪、約1萬平綠化面積、圍合觀景布局等細節，為社區帶來鮮氧綠意相伴的日常，宛如置身公園，舒適且健康。
將近900棵全冠移植的苗木，包括了香樟、滇樸、烏桕等知名樹種，為了確保苗木全冠移栽成活率且枝條不被損傷，所有高大喬木采用一車一樹的方式運輸，并由景觀設計師實地指導移栽深度、朝向、角度，以實現場地與植株的自然貼合，并且只挑熟貨，也就是成年大樹在本地苗圃先斷根后進行培育、養活的樹種。
利用室外空間設置兒童活動區域，旁邊就是環繞社區300m環形內庭跑道，搭配健身器材，滿足全家人的運動活動需求下樓即可運動。
除外，項目還運用樓棟架空層規劃了棋牌室-友趣天地、運動空間-運動能量站、兒童學習空間-時光書屋、兒童玩耍-童夢空間四個空間，匹配家庭不同人群活動需求，成為家以外自己的第二個小天地。
產品上，項目打造建面約121-172㎡的三房、四房產品，為美好生活打下良好的基礎。
2T3、2T4戶的設計，南北通透，戶戶朝南且直面主景觀，開窗即可見景。6米起大開間陽臺采光通風俱佳，帶來超大待客區的同時為家人提供互動空間；主臥套房式設計，滿足業主居住尊崇感，搭配小夜燈設計方便起夜，提升居住舒適度。
搭配約2000元/㎡的精裝標準，居住舒適度完全拉滿。選用國內外一線家居品牌，伊萊克斯的油煙機、貝克巴斯的垃圾處理器、漢斯格雅的花灑、勞芬的臺盆、馬桶等，把生活品質和精致腔調發揮的恰到好處。
以智能魔鏡為主導，實現全屋智能化生活場景，不管是早起的天氣播報、還是出門前的電梯預約呼叫，在這里都能實現，生活場景隨心切換，愜意自在、便捷智慧。
熱銷核心⑤
尊崇品質服務 護航美好生活
公園大道在服務端，也以周到專業打動人心。
物業服務選用的是招商積余，坐擁數十年、數百萬人的服務經驗，為社區業主帶來尊享的服務細節，持續為美好生活加分。
更有招友記業主社群組織和樂活薈主題體驗活動，為業主們帶來藝術、運動、親子、鄰里等多種美好，拓展生活的享受，延伸幸福的邊界。
同步發力的，還有營銷端、案場端。項目舉辦了渠道沖刺大會，全員聚勢，為項目的銷售帶來強大的助力。
走進招商蛇口·公園大道營銷中心，你能切身感受到置業顧問的專業接待，親切詳盡的講解、服務周到，這樣的細節之處，自然能收獲客戶足夠高的滿意度。
從招商蛇口·公園大道身上，我們能看到一個項目取得市場認可的核心要素：良好的建設兌現、優秀的社區設計、品質的產品細節、用心的生活服務、舒心的日常體驗。
讓購房者花錢有價值、所愿能兌現，實現客戶與項目對于美好的雙向奔赴，美好社區詳情咨詢熱線。
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